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Operaciones de compra-venta se retrasan por nuevas trabas
Por Venezuela Real - 29 de Julio, 2008, 15:43, Categoría: Vivienda
El Nacional
29 de julio de 2008 Gremios piden reunión con Min-Interior El pago de servicios a registros y notarías que deben realizarse únicamente en la banca del Estado, afecta la actividad La Cámara Inmobiliaria de Venezuela expresó su preocupación por el retraso en los pagos por servicios de registro y notarías que ahora deben hacerse exclusivamente en la banca estatal, advirtió Francisco Neri, presidente del gremio, quien solicitó una reunión con el Ministro del Interior y Justicia para buscar opciones que agilicen este trámite y garanticen los derechos de los venezolanos que efectúan operaciones de compra y venta de inmuebles. "Esta decisión, nada práctica, pone en riesgo las transacciones inmobiliarias que se rigen por lapsos taxativos para las firmas de documentos de propiedad". Una disposición del despacho del Interior y Justicia estableció que la cancelación de las tasas por servicios de registro inmobiliario se deben hacer únicamente en los bancos Industrial de Venezuela, del Tesoro y Banfoandes. "Instituciones ya bastante colapsadas, que atienden las operaciones de la mayor parte de los organismos del Estado, así como las referidas a créditos habitacionales, a microempresas, personas naturales y jurídicas; recepción de fondos por concepto de multas e impuestos, además de los servicios que presta a sus clientes habituales". Neri afirma que estos bancos no tienen la infraestructura suficiente ni la capacidad para ofrecer un servicio de calidad a los usuarios. "No disponen de agencias suficientes o no tienen presencia en todas las ciudades del país, donde la incertidumbre es grande según reportan las cámaras inmobiliarias regionales. Banfoandes, por ejemplo, tiene sólo seis sucursales en Caracas". La cantidad de transacciones anuales en el país supera las 65.000 y esta restricción, aparte de retardar los trámites, no ayuda a reducir el déficit de viviendas. "Estamos retrocediendo en vez de avanzar en las soluciones. Ya es bastante traumático el vía crucis que padecen las partes interesadas para efectuar transacciones inmobiliarias en el camino de obtener el financiamiento, liberar hipotecas, certificar gravámenes y cumplir con los requisitos establecidos en operaciones de esta naturaleza, para añadir nuevos focos de perturbaciones". La directiva de la CIV considera que es preciso buscar un mecanismo eficiente que flexibilice y facilite el cumplimiento de las normas establecidas en todo el territorio, como la apertura de una taquilla de los mismos bancos del Estado dentro de los registros, la emisión de timbres fiscales de alta denominación o la incorporación de bancos comerciales. |
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