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Nueva ley para compra de vivienda aún no se aplica
Por Venezuela Real - 27 de Octubre, 2008, 11:39, Categoría: Vivienda
CECILIA PACHANO
Ultimas Noticias 27 de octubre de 2008 Algunos bancos suspendieron los créditos hipotecarios Las de Caín están pasando los ciudadanos que aspiran a adquirir una vivienda amparados en la nueva Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, porque no hay quien les suministre información respecto de lo que tienen que hacer para obtener el financiamiento del 100% del inmueble. Para recibir orientación en cuanto a cómo beneficiarse con los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) habrá que esperar hasta enero del próximo año, cuando, según anunciaron, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banhavi) emitirá el instructivo con los nuevos tabuladores para que la banca privada y la pública puedan procesar las solicitudes. En la región, Banfoandes otorga el financiamiento hasta de 80%. Por su parte, el Banco Venezuela da crédito por 70% del valor del inmueble, tal y como lo establecía la antigua Ley de Política Habitacional. En otros bancos, como el Provincial y Bancaribe, que no están trabajando con el Faov sino exclusivamente con los recursos propios, otorga préstamos a quienes están excluidos de los beneficios de la nueva ley. Otras entidades más pequeñas, como Banpro, no están otorgando créditos hipotecarios. Muchos quieren. Unas 170 llamadas mensuales, en promedio, de personas interesadas en comprar vivienda recibe una importante empresa inmobiliaria de Zamora. Al menos 20% pregunta por el plan de 100% de financiamiento. En las operadoras inmobiliarias reconocen que hay mucha expectativa en torno a esta ley. "Las personas quieren saber hasta dónde califican, pero, indudablemente, todo va a depender de su capacidad de pago", comentó Juan González, gerente de Century 21. Explicó que en el caso del mercado secundario ese tipo de financiamiento sólo podría hacerse sobre inmuebles que estén desocupados. "Los que necesitan vender para, a su vez, dar la cuota inicial para adquirir una nueva vivienda no pueden trabajar con este sistema". Agregó que sólo ha tenido conocimiento de financiamientos de 100% para empleados del Ministerio de Energía y Petróleo y de Finanzas. "En estos casos, ha sido el ministerio el que les financió la compra". EN ENERO... SI ACASO Algunas entidades bancarias suspendieron el otorgamiento de créditos hipotecarios hasta enero de 2009 y sólo están saliendo los que estaban en trámite. Hay quienes consideran que será en ese mes, cuando se hace el ajuste anual de la unidad tributaria, que Banhavi emitirá el instructivo con los nuevos tabuladores y que es posible que el organismos fije nuevos plazos de financiamiento. |
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