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Información y Opinión
Dos años de inflación pagarán compradores de vivienda
Por Venezuela Real - 19 de Noviembre, 2008, 16:49, Categoría: Vivienda
INGRID ROJAS R.
El Mundo 19 de noviembre de 2008 Cámara Inmobiliaria pide agilizar permisos para construcción Levantar un inmueble demora año y medio por lo menos Caracas. Al menos 24 meses de Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) -lo que se traduce como inflación- tendrán que pagar los compradores de vivienda en plano o en preventa, tomando en cuenta el tiempo que transcurre desde el momento en que los promotores reciben el permiso de construcción y la fecha de protocolización del documento de venta. Esta es la estimación de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, siempre y cuando -según su presidente, Francisco Neri- no existan inconvenientes con el financiamiento y el suministro de materiales de construcción que afecten el avance de algún desarrollo. A propósito de la resolución oficial que obliga a los promotores a fijar plazos para la entrega de viviendas en construcción, Neri calcula que la ejecución de un inmueble se lleva unos 18 meses, una vez que el promotor ha cumplido la cantidad de trámites exigidos para tal fin, incluyendo la constancia de variable ambiental, la cual puede demorar hasta año y medio en salir. A partir de allí se cuenta una prórroga de entre tres y seis meses, una vez que es otorgado el permiso de habitabilidad, plazo durante el cual se envían los contratos y expedientes a la banca para que se estudie el respectivo financiamiento. Lo importante -aclaró- es que la culminación de la obra depende del permiso de construcción y que a los promotores no les conviene quedarse con los inmuebles, mucho menos por largo tiempo, pues ello se traduce en costos. Al avalar que en reciente resolución el Ministerio para la Vivienda y Hábitat haya reconocido la aplicación de Inpc a los contratos inmobiliarios, el presidente de la CIV sugirió a las autoridades facilitar los permisos de construcción y habitabilidad, y generar un ambiente donde sea posible resolver el déficit habitacional. Comentó que sería positivo la unión de los sectores público y privado para combatir la inflación. También lamentó que se haya satanizado a los promotores, cuando ! asegura que un número ínfimo pudiera haberse aprovechado de la aplicación del Inpc. |
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